3 Rue Modigliani, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Modigliani, affiche un prix moyen de 8 861 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Modigliani, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Javel 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 781 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou à 574 mètres
- - Métro Balard - ligne 8 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 488 mètres
- - Collège André Citroën à 53 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 488 mètres
- - E.M.PU BALARD 95 rue Balard à 73 mètres
- - E.E.PU FELIX FAURE B 146 avenue Félix Faure à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Modigliani, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Modigliani dans son marché local
Prix du 3 Rue Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Modigliani, le prix moyen des appartements s'établit à 9 123 €/m². Avec un prix moyen de 8 861 €/m², le 3 Rue Modigliani se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Modigliani par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Modigliani se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 21.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Modigliani à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Modigliani est de 32.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 38.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
