2 Rue Nélaton, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nélaton, affiche un prix moyen de 10 028 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nélaton, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grenelle 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 419 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 139 mètres
- - Métro Bir-Hakeim - ligne 6 à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 946 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 700 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 639 mètres
- - E.M.PU FEDERATION 20 rue de la Fédération à 187 mètres
- - E.E.PU EMERIAU 10 rue Emeriau à 261 mètres
Ventes au 2 Rue Nélaton
Les 5 ventes au 2 Rue Nélaton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nélaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nélaton, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nélaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nélaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nélaton dans son marché local
Prix du 2 Rue Nélaton par rapport à la voie
Sur Rue Nélaton, le prix moyen des appartements s'établit à 9 954 €/m². Avec un prix moyen de 10 028 €/m², le 2 Rue Nélaton se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nélaton par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nélaton se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nélaton à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nélaton est de 34.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.24 € à 40.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
