12 Rue Nicolas Charlet, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nicolas Charlet, affiche un prix moyen de 11 200 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Nicolas Charlet, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Necker 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 480 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 168 mètres
- - Collège Buffon à 228 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 168 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 229 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 216 mètres
Ventes au 12 Rue Nicolas Charlet
Une vente a été recensée au 12 Rue Nicolas Charlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nicolas Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Nicolas Charlet, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nicolas Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nicolas Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nicolas Charlet dans son marché local
Prix du 12 Rue Nicolas Charlet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Charlet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 746 €/m². Avec un prix moyen de 11 200 €/m², le 12 Rue Nicolas Charlet se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nicolas Charlet par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Nicolas Charlet se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 1.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Nicolas Charlet à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Nicolas Charlet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.71 € à 41.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
