4 Rue Nicolas Charlet, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nicolas Charlet, affiche un prix moyen de 9 870 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nicolas Charlet, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Necker 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 535 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 88 mètres
- - Collège Buffon à 158 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 88 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 196 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Nicolas Charlet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Nicolas Charlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nicolas Charlet, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nicolas Charlet dans son marché local
Prix du 4 Rue Nicolas Charlet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Charlet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 746 €/m². Avec un prix moyen de 9 870 €/m², le 4 Rue Nicolas Charlet se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nicolas Charlet par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nicolas Charlet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 13.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nicolas Charlet à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nicolas Charlet est de 34.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.87 € à 41.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
