35 b Rue Olivier de Serres, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b Rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 8 709 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Rue Olivier de Serres, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Lambert 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 16 parkings - 497 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 422 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 222 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 409 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale Supérieure des Arts Appliqués à 166 mètres
- - E.M.PU OLIVIER DE SERRES N 34 rue Olivier de Serres à 64 mètres
- - E.E.PU OLIVIER DE SERRES Y 27 rue Olivier de Serres à 86 mètres
Ventes au 35 b Rue Olivier de Serres
Les 8 ventes au 35 b Rue Olivier de Serres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Rue Olivier de Serres, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 35 b Rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 9 359 €/m². Avec un prix moyen de 8 709 €/m², le 35 b Rue Olivier de Serres se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Rue Olivier de Serres par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Rue Olivier de Serres se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 23.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Rue Olivier de Serres à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 b Rue Olivier de Serres est de 32.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 38.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
