18 Rue Robert Fleury, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Robert Fleury, affiche un prix moyen de 9 468 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Robert Fleury, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Necker 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 199 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cambronne - ligne 6 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 594 mètres
- - Collège Camille Sée à 306 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1323 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 306 mètres
- - E.M.PU MADEMOISELLE B 83 rue Mademoiselle à 52 mètres
- - E.E.PU MADEMOISELLE 81 rue Mademoiselle à 56 mètres
Ventes au 18 Rue Robert Fleury
Les 4 ventes au 18 Rue Robert Fleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Robert Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Robert Fleury, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Robert Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Robert Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Robert Fleury dans son marché local
Prix du 18 Rue Robert Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Robert Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 10 038 €/m². Avec un prix moyen de 9 468 €/m², le 18 Rue Robert Fleury se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Robert Fleury par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Robert Fleury se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 16.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Robert Fleury à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Robert Fleury est de 33.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 39.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
