3 Rue Rosenwald, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rosenwald, affiche un prix moyen de 9 391 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°1 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 129 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rosenwald, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Lambert 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 129 logements - 11 locaux - 161 parkings - 1416 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1310 mètres
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 347 mètres
- - Collège Modigliani à 280 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1501 mètres
- - Lycée privé ICS à 323 mètres
- - E.M.PR LA CARAVELLE MONTESSORI SCHOOL 18 rue Saint Amand à 143 mètres
- - E.E.PR LILY SCHOOL PARIS 55 rue Paul Barruel à 321 mètres
Ventes au 3 Rue Rosenwald
Les 16 ventes au 3 Rue Rosenwald constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rosenwald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rosenwald, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rosenwald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rosenwald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rosenwald dans son marché local
Prix du 3 Rue Rosenwald par rapport à la voie
Sur Rue Rosenwald, le prix moyen des appartements s'établit à 8 859 €/m². Avec un prix moyen de 9 391 €/m², le 3 Rue Rosenwald se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rosenwald par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rosenwald se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 17.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rosenwald à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rosenwald est de 32.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.19 € à 38.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
