22 Rue Rouelle, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rouelle, affiche un prix moyen de 11 191 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rouelle, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Grenelle 7 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 99 logements - 84 parkings - 1799 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 560 mètres
- - Métro Charles Michels - ligne 10 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 555 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 373 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1017 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 218 mètres
- - E.M.PU SEXTIUS MICHEL 22 rue Sextius Michel à 71 mètres
- - E.E.PU ROUELLE 25 rue Rouelle à 24 mètres
Ventes au 22 Rue Rouelle
Les 7 ventes au 22 Rue Rouelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rouelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rouelle, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rouelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rouelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rouelle dans son marché local
Prix du 22 Rue Rouelle par rapport à la voie
Sur Rue Rouelle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 308 €/m². Avec un prix moyen de 11 191 €/m², le 22 Rue Rouelle se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rouelle par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rouelle se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 1.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rouelle à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rouelle est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.09 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
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