35 Rue Rouelle, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Rouelle, affiche un prix moyen de 9 235 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°37 et du 4.77 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Rouelle, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Grenelle 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 583 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 603 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 283 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1038 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 227 mètres
- - E.M.PU SEXTIUS MICHEL 22 rue Sextius Michel à 39 mètres
- - E.E.PU ROUELLE 25 rue Rouelle à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Rouelle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Rouelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Rouelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Rouelle, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Rouelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Rouelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Rouelle dans son marché local
Prix du 35 Rue Rouelle par rapport à la voie
Sur Rue Rouelle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 325 €/m². Avec un prix moyen de 9 235 €/m², le 35 Rue Rouelle se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Rouelle par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Rouelle se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 18.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Rouelle à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Rouelle est de 33.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.19 € à 39.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
