44 b Rue Rouelle, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 b Rue Rouelle, affiche un prix moyen de 10 238 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°44 et du 3.1 % à celui du n°44 ba.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Rue Rouelle, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grenelle 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 618 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 614 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 232 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1033 mètres
- - Institut de formation avancée aux métiers de la santé à 226 mètres
- - E.M.PU SEXTIUS MICHEL 22 rue Sextius Michel à 92 mètres
- - E.E.PU ROUELLE 25 rue Rouelle à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 44 b Rue Rouelle
Aucune vente n'a été recensée au 44 b Rue Rouelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Rue Rouelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Rue Rouelle, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Rue Rouelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Rue Rouelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Rue Rouelle dans son marché local
Prix du 44 b Rue Rouelle par rapport à la voie
Sur Rue Rouelle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 325 €/m². Avec un prix moyen de 10 238 €/m², le 44 b Rue Rouelle se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Rue Rouelle par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Rue Rouelle se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 10.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Rue Rouelle à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 b Rue Rouelle est de 34.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.02 € à 40.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
