35 Rue Saint-Amand, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-Amand, affiche un prix moyen de 8 581 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-Amand, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Lambert 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 1 local - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1163 mètres
- - Métro Volontaires - ligne 12 à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 547 mètres
- - Collège privé Autism Friendly Académie à 306 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1373 mètres
- - Lycée professionnel Claude Anthime Corbon à 513 mètres
- - E.M.PR LA CARAVELLE MONTESSORI SCHOOL 18 rue Saint Amand à 139 mètres
- - E.E.PR LILY SCHOOL PARIS 55 rue Paul Barruel à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint-Amand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint-Amand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-Amand, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-Amand dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-Amand par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 9 318 €/m². Avec un prix moyen de 8 581 €/m², le 35 Rue Saint-Amand se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-Amand par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-Amand se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 24.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-Amand à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-Amand est de 32.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 37.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
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