74 Rue Saint-Charles, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 9 533 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°79 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Saint-Charles, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grenelle 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 701 mètres
- - Métro Charles Michels - ligne 10 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 304 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Maigret à 166 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 99 mètres
- - E.M.PU SEXTIUS MICHEL 22 rue Sextius Michel à 332 mètres
- - E.E.PU ROUELLE 25 rue Rouelle à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Saint-Charles
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Saint-Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Saint-Charles, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 74 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 670 €/m². Avec un prix moyen de 9 533 €/m², le 74 Rue Saint-Charles se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Saint-Charles par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Saint-Charles se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 16.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Saint-Charles à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Saint-Charles est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 40.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
