85 Rue Saint-Charles, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 10 308 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°83 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Saint-Charles, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grenelle 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 65 logements - 12 locaux - 65 parkings - 589 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 685 mètres
- - Métro Charles Michels - ligne 10 à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 282 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Maigret à 153 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 665 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 151 mètres
- - E.M.PU EMILE ZOLA 35 avenue Emile Zola à 312 mètres
- - E.E.PR JEANNINE MANUEL 70 rue du Théâtre à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Saint-Charles
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Saint-Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Saint-Charles, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 85 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 670 €/m². Avec un prix moyen de 10 308 €/m², le 85 Rue Saint-Charles se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Saint-Charles par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Saint-Charles se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 9.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Saint-Charles à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Saint-Charles est de 34.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 40.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
