9 Rue Saint-Charles, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 11 902 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°7 b et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Charles, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Grenelle 20 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 133 logements - 130 parkings - 6060 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 437 mètres
- - Métro Bir-Hakeim - ligne 6 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 747 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 394 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1195 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 383 mètres
- - E.M.PU EMERIAU W 16 rue Emeriau à 134 mètres
- - E.E.PU EMERIAU 10 rue Emeriau à 121 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-Charles
Les 6 ventes au 9 Rue Saint-Charles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Charles, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 670 €/m². Avec un prix moyen de 11 902 €/m², le 9 Rue Saint-Charles se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Charles par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Charles se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 4.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Charles à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Charles est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.78 € à 41.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
