44 Rue Saint-Lambert, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint-Lambert, affiche un prix moyen de 9 411 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint-Lambert, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Lambert 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 552 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 318 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 344 mètres
- - Lycée Innovant de Paris à 216 mètres
- - E.M.PU THEODORE DECK 2 rue Théodore deck à 186 mètres
- - E.E.PR LES PETITS CRAYONS à 91 mètres
Ventes au 44 Rue Saint-Lambert
Les 2 ventes au 44 Rue Saint-Lambert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint-Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint-Lambert, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint-Lambert dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint-Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 10 030 €/m². Avec un prix moyen de 9 411 €/m², le 44 Rue Saint-Lambert se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint-Lambert par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint-Lambert se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 17.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint-Lambert à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint-Lambert est de 33.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.48 € à 39.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
