18 Rue Saint-Saëns, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 11 301 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-Saëns, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grenelle 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 26 parkings - 374 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 250 mètres
- - Métro Bir-Hakeim - ligne 6 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 986 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 599 mètres
- - E.M.PU FEDERATION 20 rue de la Fédération à 139 mètres
- - E.E.PU EMERIAU 10 rue Emeriau à 287 mètres
Ventes au 18 Rue Saint-Saëns
Les 7 ventes au 18 Rue Saint-Saëns constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-Saëns, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 10 619 €/m². Avec un prix moyen de 11 301 €/m², le 18 Rue Saint-Saëns se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-Saëns par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Saëns se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 0.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-Saëns à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-Saëns est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
