2 Rue Saint-Saëns, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 10 525 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 427 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Saëns, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Grenelle 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 427 logements - 10 locaux - 475 parkings - 4082 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0008 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 232 mètres
- - Métro Bir-Hakeim - ligne 6 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 1109 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 688 mètres
- - E.M.PU FEDERATION 20 rue de la Fédération à 71 mètres
- - E.P.PR JEANNINE MANUEL 15 rue Edgar Faure à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Saëns
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Saëns, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 10 619 €/m². Avec un prix moyen de 10 525 €/m², le 2 Rue Saint-Saëns se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Saëns par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Saëns se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 7.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Saëns à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Saëns est de 35.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.81 € à 42.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
