22 Rue Saint-Saëns, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 10 171 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Saëns, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grenelle 18 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 177 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 260 mètres
- - Métro Bir-Hakeim - ligne 6 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 961 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 583 mètres
- - E.M.PU FEDERATION 20 rue de la Fédération à 161 mètres
- - E.E.PU EMERIAU 10 rue Emeriau à 263 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-Saëns
Les 2 ventes au 22 Rue Saint-Saëns donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Saëns, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 10 619 €/m². Avec un prix moyen de 10 171 €/m², le 22 Rue Saint-Saëns se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Saëns par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Saëns se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 10.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Saëns à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Saëns est de 34.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.87 € à 41.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
