3 Rue Saint-Saëns, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 10 253 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Saëns, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Grenelle 18 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 7 parkings - 368 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 248 mètres
- - Métro Bir-Hakeim - ligne 6 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 1101 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 669 mètres
- - E.M.PU FEDERATION 20 rue de la Fédération à 88 mètres
- - E.P.PR JEANNINE MANUEL 15 rue Edgar Faure à 251 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Saëns
Les 3 ventes au 3 Rue Saint-Saëns donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Saëns, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 10 619 €/m². Avec un prix moyen de 10 253 €/m², le 3 Rue Saint-Saëns se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Saëns par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Saëns se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 9.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Saëns à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Saëns est de 34.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.69 € à 41.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
