2 Rue Santos-Dumont, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Santos-Dumont, affiche un prix moyen de 8 715 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 133 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Santos-Dumont, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Lambert 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 133 logements - 11 locaux - 145 parkings - 1415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1333 mètres
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 294 mètres
- - Collège privé ICS Paris à 263 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1075 mètres
- - Lycée privé ICS à 263 mètres
- - E.M.PR LA CARAVELLE MONTESSORI SCHOOL 18 rue Saint Amand à 175 mètres
- - E.E.PR ICS Paris 23 rue de Cronstadt à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Santos-Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Santos-Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Santos-Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Santos-Dumont, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Santos-Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Santos-Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Santos-Dumont dans son marché local
Prix du 2 Rue Santos-Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Santos-Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 9 034 €/m². Avec un prix moyen de 8 715 €/m², le 2 Rue Santos-Dumont se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Santos-Dumont par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Santos-Dumont se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 23.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Santos-Dumont à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Santos-Dumont est de 32.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.04 € à 38.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
