31 b Rue Santos-Dumont, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue Santos-Dumont, affiche un prix moyen de 8 410 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue Santos-Dumont, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Lambert 18 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 212 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 234 mètres
- - Collège Modigliani à 121 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1003 mètres
- - Lycée privé ICS à 240 mètres
- - E.M.PR MA PETITE ECOLE MONTESSORI 7 rue Villafranca à 151 mètres
- - E.E.PU CHERBOURG 15 rue de Cherbourg à 193 mètres
Ventes au 31 b Rue Santos-Dumont
Les 2 ventes au 31 b Rue Santos-Dumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue Santos-Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue Santos-Dumont, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue Santos-Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue Santos-Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue Santos-Dumont dans son marché local
Prix du 31 b Rue Santos-Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Santos-Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 9 036 €/m². Avec un prix moyen de 8 410 €/m², le 31 b Rue Santos-Dumont se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue Santos-Dumont par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue Santos-Dumont se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 26.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue Santos-Dumont à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue Santos-Dumont est de 32.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 38.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
