37 Rue Santos-Dumont, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Santos-Dumont, affiche un prix moyen de 9 056 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Santos-Dumont, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Lambert 18 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 236 mètres
- - Collège Modigliani à 95 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 992 mètres
- - Lycée privé ICS à 249 mètres
- - E.M.PR MA PETITE ECOLE MONTESSORI 7 rue Villafranca à 117 mètres
- - E.E.PU CHERBOURG 15 rue de Cherbourg à 161 mètres
Ventes au 37 Rue Santos-Dumont
Les 5 ventes au 37 Rue Santos-Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Santos-Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Santos-Dumont, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Santos-Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Santos-Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Santos-Dumont dans son marché local
Prix du 37 Rue Santos-Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Santos-Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 9 036 €/m². Avec un prix moyen de 9 056 €/m², le 37 Rue Santos-Dumont se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Santos-Dumont par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Santos-Dumont se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 20.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Santos-Dumont à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Santos-Dumont est de 32.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 38.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
