8 Rue Sextius Michel, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sextius Michel, affiche un prix moyen de 10 250 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sextius Michel, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Grenelle 7.
2 niveaux - 2893 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 435 mètres
- - Métro Bir-Hakeim - ligne 6 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 694 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 422 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1155 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 350 mètres
- - E.M.PU EMERIAU W 16 rue Emeriau à 56 mètres
- - E.E.PU EMERIAU 10 rue Emeriau à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sextius Michel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sextius Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sextius Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sextius Michel, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sextius Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sextius Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sextius Michel dans son marché local
Prix du 8 Rue Sextius Michel par rapport à la voie
Sur Rue Sextius Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 008 €/m². Avec un prix moyen de 10 250 €/m², le 8 Rue Sextius Michel se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sextius Michel par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sextius Michel se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 9.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sextius Michel à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sextius Michel est de 34.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 40.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
