2 Rue Tessier, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tessier, affiche un prix moyen de 10 097 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°4 et du 1.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tessier, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Necker 5.
7 niveaux - 1223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1035 mètres
- - Métro Volontaires - ligne 12 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 365 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 303 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1114 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du bois, des décors et accessoires de spectacles à 365 mètres
- - E.M.PU VOLONTAIRES 17 rue des Volontaires à 272 mètres
- - E.P.PR LA CROIX 25 rue Mathurin Régnier à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tessier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tessier, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tessier dans son marché local
Prix du 2 Rue Tessier par rapport à la voie
Sur Rue Tessier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 972 €/m². Avec un prix moyen de 10 097 €/m², le 2 Rue Tessier se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tessier par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tessier se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tessier à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tessier est de 34.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.48 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
