2 b Rue Tiphaine, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Tiphaine, affiche un prix moyen de 10 080 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Tiphaine, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Grenelle 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 770 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 968 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 335 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1302 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 184 mètres
- - E.M.PR ECOLE KOENIG 12 rue Letellier à 97 mètres
- - E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary à 162 mètres
Ventes au 2 b Rue Tiphaine
Les 6 ventes au 2 b Rue Tiphaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Tiphaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Tiphaine, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Tiphaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Tiphaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Tiphaine dans son marché local
Prix du 2 b Rue Tiphaine par rapport à la voie
Sur Rue Tiphaine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 671 €/m². Avec un prix moyen de 10 080 €/m², le 2 b Rue Tiphaine se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Tiphaine par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Tiphaine se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Tiphaine à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Tiphaine est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 40.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
