2 Rue Varet, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Varet, affiche un prix moyen de 9 234 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et du 1.03 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Varet, 75015 Paris 15e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou à 691 mètres
- - Métro Lourmel - ligne 8 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 442 mètres
- - Collège André Citroën à 179 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 442 mètres
- - E.M.PU VARET 9 rue Varet à 33 mètres
- - E.E.PU ST CHARLES 195 rue Saint Charles à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Varet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Varet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Varet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Varet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Varet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Varet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Varet dans son marché local
Prix du 2 Rue Varet par rapport à la voie
Sur Rue Varet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 108 €/m². Avec un prix moyen de 9 234 €/m², le 2 Rue Varet se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Varet par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Varet se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 18.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Varet à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Varet est de 32.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.46 € à 39.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
