21 Rue Varet, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Varet, affiche un prix moyen de 9 344 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Varet, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Javel 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 139 logements - 69 parkings - 1451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 745 mètres
- - Métro Lourmel - ligne 8 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 433 mètres
- - Collège André Citroën à 314 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 225 mètres
- - Lycée général privé Sainte Elisabeth à 389 mètres
- - E.M.PU VARET 9 rue Varet à 102 mètres
- - E.E.PU ST CHARLES 195 rue Saint Charles à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Varet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Varet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Varet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Varet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Varet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Varet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Varet dans son marché local
Prix du 21 Rue Varet par rapport à la voie
Sur Rue Varet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 112 €/m². Avec un prix moyen de 9 344 €/m², le 21 Rue Varet se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Varet par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Varet se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 17.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Varet à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Varet est de 32.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.49 € à 39.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
