26 Rue Varet, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Varet, affiche un prix moyen de 8 401 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Varet, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Javel 7 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 107 logements - 26 parkings - 1080 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 819 mètres
- - Métro Lourmel - ligne 8 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 358 mètres
- - Collège André Citroën à 320 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 358 mètres
- - E.M.PU VARET 9 rue Varet à 126 mètres
- - E.E.PU ST CHARLES 195 rue Saint Charles à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Varet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Varet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Varet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Varet, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Varet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Varet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Varet dans son marché local
Prix du 26 Rue Varet par rapport à la voie
Sur Rue Varet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 112 €/m². Avec un prix moyen de 8 401 €/m², le 26 Rue Varet se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Varet par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Varet se situe 15 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 26.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Varet à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Varet est de 32.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.02 € à 38.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
