45 Rue Vasco de Gama, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Vasco de Gama, affiche un prix moyen de 8 860 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°47 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Vasco de Gama, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Lambert 10 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 309 logements - 2004 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou à 990 mètres
- - Métro Lourmel - ligne 8 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 116 mètres
- - Collège privé CERENE à 273 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 116 mètres
- - E.M.PU BALARD 95 rue Balard à 413 mètres
- - E.P.PR CERENE 3 RUE LEON DELAGRANGE à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Vasco de Gama
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Vasco de Gama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Vasco de Gama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Vasco de Gama, 239 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Vasco de Gama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Vasco de Gama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Vasco de Gama dans son marché local
Prix du 45 Rue Vasco de Gama par rapport à la voie
Sur Rue Vasco de Gama, le prix moyen des appartements s'établit à 9 099 €/m². Avec un prix moyen de 8 860 €/m², le 45 Rue Vasco de Gama se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Vasco de Gama par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Vasco de Gama se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 21.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Vasco de Gama à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Vasco de Gama est de 32.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26 € à 38.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
