2 Rue Vaugelas, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vaugelas, affiche un prix moyen de 8 506 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vaugelas, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Lambert 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 480 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 119 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 316 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale Supérieure des Arts Appliqués à 66 mètres
- - E.M.PU OLIVIER DE SERRES N 34 rue Olivier de Serres à 168 mètres
- - E.E.PU OLIVIER DE SERRES Y 27 rue Olivier de Serres à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vaugelas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vaugelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vaugelas, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vaugelas dans son marché local
Prix du 2 Rue Vaugelas par rapport à la voie
Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 9 243 €/m². Avec un prix moyen de 8 506 €/m², le 2 Rue Vaugelas se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vaugelas par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vaugelas se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 25.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vaugelas à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vaugelas est de 32.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.47 € à 38.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
