23 Rue Vaugelas, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Vaugelas, affiche un prix moyen de 9 298 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Vaugelas, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Saint-Lambert 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 133 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 571 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 16 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- - Lycée privé Cours du Pont de Pierre à 16 mètres
- - E.M.PU DE LA SAIDA OLIVIER DE SERRES J 20 rue de la Saïda à 237 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN 89 rue Olivier de Serres à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Vaugelas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Vaugelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Vaugelas, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Vaugelas dans son marché local
Prix du 23 Rue Vaugelas par rapport à la voie
Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 9 243 €/m². Avec un prix moyen de 9 298 €/m², le 23 Rue Vaugelas se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Vaugelas par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Vaugelas se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 18.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Vaugelas à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Vaugelas est de 32.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 39.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
