34 Rue Vaugelas, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Vaugelas, affiche un prix moyen de 9 494 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°34 z mais inférieur de 6.51 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Vaugelas, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Lambert 7 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 84 logements - 32 parkings - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Versailles - ligne 12 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 650 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 85 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 148 mètres
- - Lycée privé Cours du Pont de Pierre à 85 mètres
- - E.M.PU DE LA SAIDA OLIVIER DE SERRES J 20 rue de la Saïda à 249 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN 89 rue Olivier de Serres à 131 mètres
Ventes au 34 Rue Vaugelas
Les 13 ventes au 34 Rue Vaugelas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Vaugelas, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Vaugelas dans son marché local
Prix du 34 Rue Vaugelas par rapport à la voie
Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 9 243 €/m². Avec un prix moyen de 9 494 €/m², le 34 Rue Vaugelas se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Vaugelas par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Vaugelas se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 16.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Vaugelas à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Vaugelas est de 33.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 39.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
