35 Rue Viala, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Viala, affiche un prix moyen de 9 750 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Viala, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grenelle 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 571 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 619 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 287 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 243 mètres
- - E.M.PU SEXTIUS MICHEL 22 rue Sextius Michel à 43 mètres
- - E.E.PU ROUELLE 25 rue Rouelle à 124 mètres
Ventes au 35 Rue Viala
Une vente a été recensée au 35 Rue Viala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Viala, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Viala dans son marché local
Prix du 35 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 10 355 €/m². Avec un prix moyen de 9 750 €/m², le 35 Rue Viala se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Viala par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Viala se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 14.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Viala à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Viala est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 41.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
