8 Rue Viala, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Viala, affiche un prix moyen de 9 931 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Viala, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grenelle 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 528 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 813 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 323 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1226 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 311 mètres
- - E.M.PU SEXTIUS MICHEL 22 rue Sextius Michel à 235 mètres
- - E.E.PU FONDARY 12 rue Fondary à 252 mètres
Ventes au 8 Rue Viala
Les 2 ventes au 8 Rue Viala donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Viala, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Viala dans son marché local
Prix du 8 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 10 355 €/m². Avec un prix moyen de 9 931 €/m², le 8 Rue Viala se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Viala par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Viala se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 12.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Viala à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Viala est de 34.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 41.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
