28 Rue Victor Duruy, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Victor Duruy, affiche un prix moyen de 8 989 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Victor Duruy, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Lambert 22 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 100 logements - 882 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 275 mètres
- - Collège privé ICS Paris à 293 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 721 mètres
- - Lycée professionnel Claude Anthime Corbon à 242 mètres
- - E.M.PU ALLERAY 42 rue d'Alleray à 258 mètres
- - E.P.PU DOMBASLE 28 rue Dombasle à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Victor Duruy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Victor Duruy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Victor Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Victor Duruy, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Victor Duruy dans son marché local
Prix du 28 Rue Victor Duruy par rapport à la voie
Sur Rue Victor Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 853 €/m². Avec un prix moyen de 8 989 €/m², le 28 Rue Victor Duruy se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Victor Duruy par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Victor Duruy se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 20.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Victor Duruy à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Victor Duruy est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 40.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
