40 Rue Violet, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Violet, affiche un prix moyen de 10 930 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°38 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Violet, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grenelle 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 39 logements - 1 local - 1012 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 893 mètres
- - Métro Avenue Émile Zola - ligne 10 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 776 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 143 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 72 mètres
- - E.M.PU VIOLET 38 rue Violet à 8 mètres
- - E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary à 94 mètres
Ventes au 40 Rue Violet
Les 4 ventes au 40 Rue Violet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Violet, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Violet dans son marché local
Prix du 40 Rue Violet par rapport à la voie
Sur Rue Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 662 €/m². Avec un prix moyen de 10 930 €/m², le 40 Rue Violet se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Violet par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Violet se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 3.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Violet à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Violet est de 35.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.67 € à 41.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
