11 Rue Yvart, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Yvart, affiche un prix moyen de 10 374 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et du 10.44 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Yvart, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Lambert 22 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 70 parkings - 420 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 131 mètres
- - Collège privé ICS Paris à 344 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du bois, des décors et accessoires de spectacles à 131 mètres
- - E.M.PU ALLERAY 42 rue d'Alleray à 136 mètres
- - E.E.PU CORBON 3 rue Corbon à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Yvart
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Yvart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Yvart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Yvart, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Yvart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Yvart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Yvart dans son marché local
Prix du 11 Rue Yvart par rapport à la voie
Sur Rue Yvart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 582 €/m². Avec un prix moyen de 10 374 €/m², le 11 Rue Yvart se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Yvart par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Yvart se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 8.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Yvart à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Yvart est de 34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 40.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
