8 Rue Yvart, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Yvart, affiche un prix moyen de 9 581 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°10 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Yvart, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Lambert 22 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 144 mètres
- - Collège privé ICS Paris à 356 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 842 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du bois, des décors et accessoires de spectacles à 144 mètres
- - E.M.PU ALLERAY 42 rue d'Alleray à 182 mètres
- - E.E.PU CORBON 3 rue Corbon à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Yvart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Yvart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Yvart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Yvart, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yvart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yvart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Yvart dans son marché local
Prix du 8 Rue Yvart par rapport à la voie
Sur Rue Yvart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 587 €/m². Avec un prix moyen de 9 581 €/m², le 8 Rue Yvart se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Yvart par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Yvart se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Yvart à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Yvart est de 33.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.79 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
