4 Ruelle au Père Fragile, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle au Père Fragile, affiche un prix moyen de 11 249 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle au Père Fragile, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grenelle 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 51 logements - 3 locaux - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1082 mètres
- - Métro La Motte-Picquet - Grenelle - lignes 10 & 6 & 8 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 1101 mètres
- - Collège Camille Sée à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 463 mètres
- - E.M.PR 1 2 3 MON ECOLE 28 rue Frémicourt à 73 mètres
- - E.E.PU CARDINAL AMETTE 3 place du Cardinal Amette à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle au Père Fragile
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle au Père Fragile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle au Père Fragile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle au Père Fragile, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle au Père Fragile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle au Père Fragile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle au Père Fragile dans son marché local
Prix du 4 Ruelle au Père Fragile par rapport à la voie
Sur Ruelle au Père Fragile, le prix moyen des appartements s'établit à 11 255 €/m². Avec un prix moyen de 11 249 €/m², le 4 Ruelle au Père Fragile se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle au Père Fragile par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle au Père Fragile se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 1.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle au Père Fragile à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle au Père Fragile est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
