4 Square Emile Zola, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Emile Zola, affiche un prix moyen de 10 502 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°3 et de n°1 s.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Emile Zola, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Grenelle 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 246 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 800 mètres
- - Métro Charles Michels - ligne 10 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 397 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 251 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 738 mètres
- - Institut de formation avancée aux métiers de la santé à 88 mètres
- - E.M.PU SEXTIUS MICHEL 22 rue Sextius Michel à 352 mètres
- - E.E.PR JEANNINE MANUEL 70 rue du Théâtre à 251 mètres
Ventes au 4 Square Emile Zola
Les 5 ventes au 4 Square Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Emile Zola, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Emile Zola dans son marché local
Prix du 4 Square Emile Zola par rapport à la voie
Sur Square Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 10 193 €/m². Avec un prix moyen de 10 502 €/m², le 4 Square Emile Zola se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Emile Zola par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Emile Zola se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 7.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Emile Zola à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Square Emile Zola est de 34.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.55 € à 40.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
