2 Square Frédéric Vallois, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Frédéric Vallois, affiche un prix moyen de 9 563 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°1 s mais supérieur de 0.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Frédéric Vallois, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Saint-Lambert 22 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 223 mètres
- - Collège privé ICS Paris à 172 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 927 mètres
- - Lycée professionnel Claude Anthime Corbon à 110 mètres
- - E.M.PU ALLERAY 42 rue d'Alleray à 143 mètres
- - E.E.PU CORBON 3 rue Corbon à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Frédéric Vallois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Frédéric Vallois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Frédéric Vallois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Frédéric Vallois, 235 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Frédéric Vallois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Frédéric Vallois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Frédéric Vallois dans son marché local
Prix du 2 Square Frédéric Vallois par rapport à la voie
Sur Square Frédéric Vallois, le prix moyen des appartements s'établit à 9 407 €/m². Avec un prix moyen de 9 563 €/m², le 2 Square Frédéric Vallois se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Frédéric Vallois par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Frédéric Vallois se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Frédéric Vallois à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Frédéric Vallois est de 33.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 39.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
