10 Villa Croix Nivert, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Villa Croix Nivert, affiche un prix moyen de 9 496 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 163 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Villa Croix Nivert, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Necker 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 163 logements - 8 locaux - 152 parkings - 1663 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1281 mètres
- - Métro Cambronne - ligne 6 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 857 mètres
- - Collège Camille Sée à 383 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 383 mètres
- - E.M.PU AMIRAL ROUSSIN K 33 rue de l'Amiral Roussin à 145 mètres
- - E.E.PU AMIRAL ROUSSIN 35 rue de l'Amiral Roussin à 188 mètres
Ventes au 10 Villa Croix Nivert
Les 6 ventes au 10 Villa Croix Nivert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Villa Croix Nivert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Villa Croix Nivert, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Villa Croix Nivert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Villa Croix Nivert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Villa Croix Nivert dans son marché local
Prix du 10 Villa Croix Nivert par rapport à la voie
Sur Villa Croix Nivert, le prix moyen des appartements s'établit à 9 940 €/m². Avec un prix moyen de 9 496 €/m², le 10 Villa Croix Nivert se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Villa Croix Nivert par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Villa Croix Nivert se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 16.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Villa Croix Nivert à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Villa Croix Nivert est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.59 € à 39.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
