2 Villa Croix Nivert, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Croix Nivert, affiche un prix moyen de 10 137 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Croix Nivert, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Necker 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 225 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1240 mètres
- - Métro Cambronne - ligne 6 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 892 mètres
- - Collège Camille Sée à 394 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 394 mètres
- - E.M.PR 1 2 3 MON ECOLE 28 rue Frémicourt à 144 mètres
- - E.E.PU AMIRAL ROUSSIN 35 rue de l'Amiral Roussin à 218 mètres
Ventes au 2 Villa Croix Nivert
Les 3 ventes au 2 Villa Croix Nivert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Croix Nivert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Croix Nivert, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Croix Nivert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Croix Nivert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Croix Nivert dans son marché local
Prix du 2 Villa Croix Nivert par rapport à la voie
Sur Villa Croix Nivert, le prix moyen des appartements s'établit à 9 940 €/m². Avec un prix moyen de 10 137 €/m², le 2 Villa Croix Nivert se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Croix Nivert par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Croix Nivert se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 10.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Croix Nivert à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Croix Nivert est de 34.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.27 € à 40.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
