32 Villa Croix Nivert, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Villa Croix Nivert, affiche un prix moyen de 10 007 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Villa Croix Nivert, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Necker 10.
14 niveaux - 1306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1398 mètres
- - Métro Cambronne - ligne 6 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 800 mètres
- - Collège Camille Sée à 445 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 445 mètres
- - E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré à 187 mètres
- - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Villa Croix Nivert
Aucune vente n'a été recensée au 32 Villa Croix Nivert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Villa Croix Nivert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Villa Croix Nivert, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Villa Croix Nivert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Villa Croix Nivert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Villa Croix Nivert dans son marché local
Prix du 32 Villa Croix Nivert par rapport à la voie
Sur Villa Croix Nivert, le prix moyen des appartements s'établit à 9 940 €/m². Avec un prix moyen de 10 007 €/m², le 32 Villa Croix Nivert se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Villa Croix Nivert par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Villa Croix Nivert se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Villa Croix Nivert à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Villa Croix Nivert est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.92 € à 40.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
