2 Villa de Grenelle, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa de Grenelle, affiche un prix moyen de 10 731 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°1 p et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa de Grenelle, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grenelle 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 760 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 892 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 261 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1229 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 120 mètres
- - E.M.PR ECOLE KOENIG 12 rue Letellier à 100 mètres
- - E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary à 115 mètres
Ventes au 2 Villa de Grenelle
Les 2 ventes au 2 Villa de Grenelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa de Grenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa de Grenelle, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa de Grenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa de Grenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa de Grenelle dans son marché local
Prix du 2 Villa de Grenelle par rapport à la voie
Sur Villa de Grenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 11 071 €/m². Avec un prix moyen de 10 731 €/m², le 2 Villa de Grenelle se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa de Grenelle par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa de Grenelle se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 5.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa de Grenelle à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa de Grenelle est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.95 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
