4 Villa de l'Astrolabe, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa de l'Astrolabe, affiche un prix moyen de 10 021 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa de l'Astrolabe, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Necker 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 45 logements - 2 locaux - 3 parkings - 726 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 354 mètres
- - Métro Falguière - ligne 12 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 476 mètres
- - Collège Buffon à 546 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 135 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 476 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 233 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 209 mètres
Ventes au 4 Villa de l'Astrolabe
Les 8 ventes au 4 Villa de l'Astrolabe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa de l'Astrolabe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa de l'Astrolabe, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa de l'Astrolabe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa de l'Astrolabe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa de l'Astrolabe dans son marché local
Prix du 4 Villa de l'Astrolabe par rapport à la voie
Sur Villa de l'Astrolabe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 777 €/m². Avec un prix moyen de 10 021 €/m², le 4 Villa de l'Astrolabe se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa de l'Astrolabe par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa de l'Astrolabe se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa de l'Astrolabe à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa de l'Astrolabe est de 34.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 41.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
