4 Villa des Charmilles, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa des Charmilles, affiche un prix moyen de 9 257 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°6 et du 5.9 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa des Charmilles, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Lambert 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1311 mètres
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 467 mètres
- - Collège Modigliani à 263 mètres
- - Lycée privé ICS à 456 mètres
- - E.M.PR LA CARAVELLE MONTESSORI SCHOOL 18 rue Saint Amand à 222 mètres
- - E.E.PU CHERBOURG 15 rue de Cherbourg à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa des Charmilles, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa des Charmilles dans son marché local
Prix du 4 Villa des Charmilles par rapport à la voie
Sur Villa des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 572 €/m². Avec un prix moyen de 9 257 €/m², le 4 Villa des Charmilles se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa des Charmilles par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa des Charmilles se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 18.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa des Charmilles à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa des Charmilles est de 32.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.51 € à 37.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
