2 Villa Gabriel, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Gabriel, affiche un prix moyen de 11 323 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Gabriel, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Necker 17 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 2077 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 340 mètres
- - Métro Falguière - ligne 12 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 351 mètres
- - Collège Buffon à 423 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 351 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 122 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Gabriel, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Gabriel dans son marché local
Prix du 2 Villa Gabriel par rapport à la voie
Sur Villa Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 356 €/m². Avec un prix moyen de 11 323 €/m², le 2 Villa Gabriel se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Gabriel par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Gabriel se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 0.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Gabriel à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Gabriel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
