2 Villa Garnier, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Garnier, affiche un prix moyen de 10 854 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Garnier, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Necker 17 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 158 logements - 1 parking - 2446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 371 mètres
- - Métro Falguière - ligne 12 à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 392 mètres
- - Collège Buffon à 461 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 392 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 149 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Garnier, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Garnier dans son marché local
Prix du 2 Villa Garnier par rapport à la voie
Sur Villa Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 071 €/m². Avec un prix moyen de 10 854 €/m², le 2 Villa Garnier se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Garnier par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Garnier se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 4.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Garnier à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Garnier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.87 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
