9 Villa Hersent, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Hersent, affiche un prix moyen de 8 141 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 213 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Hersent, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Lambert 30 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 213 logements - 31 locaux - 406 parkings - 3090 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 91 mètres
- - Collège privé Autism Friendly Académie à 374 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 965 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du bois, des décors et accessoires de spectacles à 91 mètres
- - E.M.PU ALLERAY 42 rue d'Alleray à 117 mètres
- - E.E.PU CORBON 3 rue Corbon à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Hersent
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Hersent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Hersent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Hersent, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Hersent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Hersent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Hersent dans son marché local
Prix du 9 Villa Hersent par rapport à la voie
Sur Villa Hersent, le prix moyen des appartements s'établit à 8 423 €/m². Avec un prix moyen de 8 141 €/m², le 9 Villa Hersent se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Hersent par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Hersent se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 28.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Hersent à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Hersent est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.37 € à 37.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
